离婚时房产到底归谁？

离婚时房产归属需结合实际情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。父母出资购房的情形较为特殊，若为子女婚前出资且登记在其名下，视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。房产分割可协商解决，协商不成由法院判决。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁决。涉及农村宅基地房屋或政策性住房时，还需遵循土地管理等相关规定。- AI整理生成 - 收起