离婚时对配偶名下的房产有争议该如何处理？

离婚时配偶名下房产争议需分情况处理。若房产系婚前个人全款购买且登记在一方名下，原则上归属登记方。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商补偿，协商不成可根据相关规定由法院判决。房产登记在配偶名下但实际由双方出资的情况，需提供出资证明如转账记录、借款凭证等。若证明属实，可主张按出资比例分割。若无书面约定，婚后购房通常视为共同财产，离婚时平均分割，但需考虑子女抚养、经济困难方照顾等实际情况。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资购房且登记在子女个人名下，一般视为对子女个人赠与；婚后父母出资若无明确书面约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类争议时，书面证据和款项性质认定是关键。建议双方先通过协商解决争议，协商过程中可寻求专业机构对房产价值进行评估。若协商未果，可通过调解或诉讼途径解决，需注意诉讼时效为3年，自权利受侵害之日起算。处理过程中保留好房产证、购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起