离婚时房贷没还完，房产和孩子怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得房产并承担剩余房贷，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方或主要还贷方所有，另一方获得相应补偿。 关于子女抚养，房产分割与抚养权无直接关联。抚养权判定以子女最佳利益为原则，考虑父母经济能力、子女生活现状等因素。取得抚养权的一方未必能直接获得房产所有权，但法院可能酌情考虑居住便利性，例如判令抚养方暂时居住使用房产，待子女成年后再行处置。 需注意：若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供出资凭证，相关规定对这类情况有具体界定。建议双方保留还贷记录、购房合同等证据，必要时可共同委托专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起