解除购房合同要赔多少违约金？

关于购房合同违约金的赔偿问题，需结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，合同中会明确约定违约金比例或计算方式，例如总房款的5%-20%不等。若合同未明确约定，则根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素合理确定。 需注意的是，如果违约金过高（如远超实际损失），违约方可请求适当调减；反之若违约金不足弥补损失，守约方也可主张增加。实际操作中，法院或仲裁机构会综合考虑市场波动、已付款项、房屋差价等具体证据来裁定。 建议双方优先协商解决，若协商不成，可通过法律途径主张权益。同时提醒，签订合同时务必仔细阅读条款，必要时咨询专业人士，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起