婚前婚后房产怎么分最稳妥？

婚前房产归属主要看购房时间和资金来源。如果房子在结婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商处理，建议保留好付款凭证和合同等证据。婚后购房原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。如果一方父母出资，最好签订书面协议明确性质，避免日后纠纷。实际操作中可以通过公证或产权约定来保障权益。房产分割涉及因素较多，比如子女抚养、双方贡献度等。协商不成可寻求调解，但要注意调解结果需双方自愿接受。对于价值较大的房产，建议提前做好规划，考虑采用多种方式平衡双方利益。关于房产加名问题，加名后一般视为赠与行为，产权份额会发生变化。具体比例可自行约定，未明确约定的可能视为共同共有。办理手续时需双方到场，携带相关证件到不动产登记中心办理。- AI整理生成 - 收起