签好的购房合同还能修改吗？

购房合同签订后是否可以修改需要分情况讨论。如果合同尚未完成备案登记，买卖双方协商一致的情况下，可以对条款进行补充或变更，但需重新签署书面协议。此时需要注意修改后的条款不得违反相关规定，建议通过正规渠道办理变更手续。若合同已完成备案登记，则修改程序相对复杂。通常需要买卖双方共同向房屋管理部门提交变更申请，并提供充分的变更理由及相关证明材料。管理部门会根据实际情况进行审核，符合条件的才会批准变更。涉及重大条款修改的，可能还需要重新公示或备案。实践中常见的可修改情形包括：更正笔误信息、调整付款时间等非实质性条款。但涉及房屋价格、面积等核心条款的修改，往往受到严格限制。特别提醒，任何合同修改都应当采用书面形式，口头约定难以保障权益。对于已经办理贷款手续的合同，修改时还需征得贷款银行同意。因为购房合同变更可能导致抵押条款变化，银行有权重新评估贷款风险。建议在合同修改前，先与贷款银行沟通确认可行性。- AI整理生成 - 收起