婚前签了财产协议，离婚时怎么分割房产？

关于婚前签订财产协议后离婚时的房产分割问题，需要结合协议内容和房产出资情况综合判断。若协议明确约定房产归属，原则上应按协议执行。例如约定为个人财产的，离婚时不参与分割；约定为共同财产的，则按比例分配。协议未明确约定的情况，需考虑房产登记和出资来源。登记在个人名下且由个人财产全款购买的，通常认定为个人财产；登记在双方名下或婚后共同还贷的，增值部分可能视为共同财产。若父母出资购房，需根据出资时间、登记情况判断性质，婚前父母全款购房且登记在子女名下的，一般视为个人财产。需特别注意的是，协议存在无效情形时（如胁迫签订），可能重新按法定原则分割。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可协商补充协议。房产分割涉及因素复杂，建议根据具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起