婚前房产如何避免成为夫妻共同财产？

婚前房产避免成为夫妻共同财产的核心在于明确产权归属和做好财产隔离。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但需注意婚后还贷或装修可能产生的争议。建议采取以下措施：婚前签订书面协议并办理公证，明确约定房产归属。若婚后共同偿还贷款，可保留还款凭证，避免资金混同。装修支出较大时，建议通过协议约定补偿方式。房产证加名需谨慎，加名行为可能被视为赠与。涉及房产处置时，建议通过书面形式固定双方意思表示。若父母出资购房，建议保留出资凭证，并通过书面形式明确出资性质。相关财产约定应当采用书面形式，避免口头协议难以举证的情况。婚后还贷部分及其增值属于共同财产，可通过协议约定补偿标准。房产出租收益若未特别约定，通常视为共同财产。产权登记变更前建议充分评估法律后果，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起