租房被拍卖了该怎么处理？

当租住的房屋被拍卖时，租客的权益与处理方式需结合实际情况判断。若租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，根据相关规定，租赁关系可继续履行至合同期满，即“买卖不破租赁”。此时租客可凭有效租赁合同向法院或新产权人主张权利，无需立即搬离。 若租赁发生在抵押或查封之后，租客可能面临腾房要求。建议第一时间核对租赁合同期限及房屋抵押登记时间，并通过书面形式与法院或新产权人沟通。如协商未果，可依法主张优先承租权或损失赔偿。 特殊情况下，若拍卖公告已明确告知带租约拍卖，新产权人需承接原租赁关系。租客应注意留存租金支付凭证、合同等证据，避免因产权变更引发纠纷。整个过程保持理性沟通，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起