土地确权后遇到征收，补偿款怎么计算？

土地确权后遇到征收，补偿款的计算主要依据确权面积、土地用途及当地补偿标准综合确定。确权证书是确认土地权属和面积的关键凭证，征收方会以此为基础开展评估工作。补偿款通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成部分。土地补偿费与确权面积直接挂钩，按照该地块前三年平均产值的倍数计算。不同地区会根据经济发展水平制定差异化的补偿倍数，经济发达地区往往倍数较高。土地用途对补偿标准影响显著。例如耕地、林地、建设用地的补偿标准存在明显差异。确权时登记的土地用途直接影响补偿金额的确定，擅自改变用途可能导致补偿标准降低。地上附着物的补偿需提供合法建造证明。未经审批的建筑物可能被认定为违建，无法获得补偿。对于果树、农作物等青苗补偿，通常参照生长期和市场价进行评估。建议被征收人保留完整的权属证明和土地利用凭证，及时了解当地公布的补偿方案。若对评估结果有异议，可申请复核或依法维护权益。补偿款的发放应当遵循相关规定，确保足额及时到位。- AI整理生成 - 收起