一房多租在什么情况下算诈骗？

一房多租是否构成诈骗需结合具体情况判断。关键在于业主是否存在非法占有的主观故意和虚构事实的客观行为。若业主明知房屋已出租且无法履行后续租赁合同，仍故意隐瞒真相与多人签约并收取租金，可能涉嫌诈骗。常见情形包括：伪造房产证或委托书、虚构房源信息、收取租金后失联等。从租赁实践看，租客可通过以下特征提高警惕：租金明显低于市场价、业主拒绝出示产权证明、合同条款模糊不清等。建议租客签约前核实房产登记信息，要求业主提供身份证件与房产证原件，并通过正规渠道支付租金。若发现异常，应及时向公安机关反映。相关纠纷处理中，司法机关通常会审查业主是否具备履约能力、是否采取欺骗手段、租客是否基于错误认识交付租金等要素。普通民事违约与刑事诈骗的区别在于行为人主观恶性与客观危害程度，需由有权机关依法认定。租客遇到类似情况应注意保存聊天记录、转账凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起