小区房子产权到期后归谁所有？

产权到期问题需分情况讨论。住宅建设用地使用权期满后自动续期，续期费用的缴纳或减免依照相关规定办理，业主无需担心房屋所有权丧失。非住宅建设用地使用权期满后的续期，则需依法办理手续，未申请续期或续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，但地上房产的补偿问题需按相关规定处理。 对于业主而言，房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限。两者分离是我国房地产制度的特点。实际操作中，住宅续期一般只需补缴少量费用，具体标准由地方政府制定。若涉及拆迁或征收，无论产权剩余年限，均需按市场评估价给予补偿。 历史遗留的小产权房问题较为复杂，这类房产无合法土地手续，权益保障存在风险。建议购房时优先选择具备完全产权的大产权房，避免后续纠纷。若遇到产权争议，可向当地不动产登记中心咨询最新政策。- AI整理生成 - 收起