离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决书办理。若房产证无本人姓名，需先确认该房产是否属于夫妻共同财产。如属共同财产，需凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心申请变更登记。若房产归对方单独所有，则无权要求过户。 办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议（需明确房产归属）或法院判决书、房产证原件等材料。若对方不配合，可向法院申请强制执行。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更抵押人。 特别注意：若 展开
离婚后房产过户需根据房产归属协议或判决书办理。若房产证无本人姓名，需先确认该房产是否属于夫妻共同财产。如属共同财产，需凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心申请变更登记。若房产归对方单独所有，则无权要求过户。 办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议（需明确房产归属）或法院判决书、房产证原件等材料。若对方不配合，可向法院申请强制执行。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更抵押人。 特别注意：若离婚时未分割房产，需先通过协商或诉讼确定产权归属后再办理过户。各地登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。 问题：房产证加子女名字如何操作 回答： 在房产证上加子女名字可通过赠与或买卖方式办理。赠与需签订书面赠与合同并公证，缴纳契税（税率3%）、公证费等费用；买卖方式需按正常交易流程缴纳契税、增值税等税费。 需准备房产证、身份证、户口本等材料，若子女未成年，需监护人代为办理。注意：加上子女名字后，该房产份额将受相关规定约束，未来出售或抵押可能受限。建议根据家庭实际需求选择方式，必要时可咨询专业机构。 问题：二手房交易发现漏水能否索赔 回答： 二手房交易后出现漏水，需分情况处理。若卖方故意隐瞒漏水问题，买方可凭证据要求赔偿维修费用或协商降价；若合同未明确约定房屋质量条款，或漏水系买方使用不当导致，则较难索赔。 建议：1. 交易前仔细验房并写入合同条款；2. 保留物业交割单等凭证；3. 协商不成可通过法律途径解决。需注意，普通房屋老化导致的渗水通常难以归责于卖方。- AI整理生成 - 收起
