买房中途反悔，违约金怎么算？

在房产交易过程中，如果买方单方面反悔，违约金的计算通常依据双方签订的购房合同条款。合同中对违约责任的约定具有法律效力，一般会明确违约金比例或具体金额。常见的违约金范围为总房款的5%-20%，具体比例需结合合同约定和实际情况判断。 若合同未明确违约金，根据相关规定，卖方实际损失（如房价下跌差额、中介费等）可作为参考。法院可能根据损失程度调整违约金，过高或过低均可申请变更。建议买方反悔前与卖方协商，部分情况下通过友好协商可降低赔偿金额。 需注意的是，若已支付定金，买方违约时卖方有权没收定金；若定金超过法定上限（通常为总房款的20%），超出部分可要求返还。交易过程中保留书面证据（如合同、付款凭证等）对解决纠纷至关重要。- AI整理生成 - 收起