离婚房产分割费用怎么算

离婚时房产分割涉及的费用主要包括评估费、过户税费等。房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商分割，协商不成可诉诸法律程序。 评估费通常由专业机构根据房产价值按比例收取，用于确定房产市场价。过户税费包括契税、个人所得税等，具体比例与房产性质、持有年限相关。例如，满五唯一的住房可免征个人所得税。 分割方式可选择一方获得房产并补偿另一方，或出售后分配价款。建议双方优先协商，保留购房合同、还款凭证等证据。若涉及复杂权属问题，可参考相关规定或寻求专业帮助。 需注意，部分地区对离婚房产过户有税费优惠，办理时需提供离婚协议等证明材料。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起