配偶去世后，名下房产该怎么处理？

配偶去世后，名下房产的处理需要结合实际情况分步骤进行。房产若为夫妻共同财产，生存配偶原则上先分得共同份额中属于自己的部分，剩余部分作为遗产依法继承。若房产登记在去世方个人名下，则全部纳入遗产范围。遗产继承方面，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。继承人之间可协商达成遗产分割协议，协商一致的需共同前往不动产登记机构办理过户手续。若存在争议，需通过司法程序解决。办理继承过户时，需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，并按规定缴纳相关税费。特别提醒，若房产涉及按揭贷款，需及时与贷款银行沟通。根据相关规定，继承人可选择继续履行还款义务或协商处理方案。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起