离婚后如何将房产过户为个人单独所有

离婚后房产过户需要区分不同情况处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商签订离婚协议，约定房产归一方所有，这种情况下需携带离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理过户手续。如果协商不成，需通过法院判决确定产权归属，再凭生效法律文书单方申请过户。办理过户时需注意，若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分银行要求提前还清贷款才能解除抵押，这时可能需要借助过桥资金。过户过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、价格有关。对于婚前个人财产，若婚后没有加名或共同还贷，离婚时通常不涉及过户问题。但若婚后共同还贷，产权方需对另一方进行补偿。实际操作中建议提前咨询专业机构，确保流程合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起