离婚时女方放弃按揭房产需要办理哪些手续？

离婚时涉及按揭房产的处理需要特别注意产权和债务关系。若女方自愿放弃房产，双方需先协商一致并签订书面协议，明确房产归属和贷款偿还责任。这份协议应当详细约定由哪方继续承担房贷还款义务，避免日后产生纠纷。由于房产还处于抵押状态，必须与贷款银行沟通变更还款人。银行会根据借款人信用状况重新审核，通常需要新的产权人单独或与另一方共同签署补充协议。若银行不同意变更，可能需要提前结清贷款才能办理过户。产权变更方面，需携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理过户登记。如果房产证尚未办理，则需要等产权证下来后再处理。按揭房过户前必须解除抵押，实际操作中往往需要先还清贷款才能完成更名手续。整个过程涉及多个环节，建议双方保持良好沟通，必要时可咨询专业人士协助办理。特别要注意的是，即使女方放弃产权，若未解除共同还款责任，仍可能对房贷承担连带责任。- AI整理生成 - 收起