离婚后如何变更房贷还款协议？

离婚后变更房贷还款协议需要结合贷款合同和离婚协议来处理。如果房产归一方所有，需要与银行协商变更还款人，通常银行会要求新还款人重新提交收入证明等材料进行资质审核。若双方协商由原还款人继续偿还贷款，则需在离婚协议中明确约定还款责任和房产归属。对于仍在还贷的房产，由于抵押登记未解除，即使离婚协议约定房产归属，也需还清贷款后才能办理过户手续。若双方希望立即分割房产，可考虑通过赎楼方式提前还贷，解除抵押后再办理产权变更。实际操作中，银行是否同意变更还款人存在不确定性，不同银行有不同政策。建议离婚双方先与贷款银行沟通，了解具体操作流程。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意保留相关证据。在办理过程中，可能需要提供离婚证、离婚协议等文件，提前准备好这些材料会更顺利。- AI整理生成 - 收起