配偶去世后，贷款房产该如何处理？

配偶去世后贷款房产的处理需要结合遗产继承和贷款偿还两方面考虑。房产若登记为夫妻共同财产，配偶所占份额会转为遗产，由法定继承人共同继承。继承人可以协商由其中一人继承房产并承担剩余贷款，其他继承人放弃继承或获得相应补偿。若所有继承人均不愿继承，银行可能会要求提前清偿贷款或处置房产。贷款方面，继承人需要及时通知贷款银行，并提供死亡证明等材料。银行通常会要求继承人继续履行还款义务，若继承人无力偿还，银行有权依据合同约定处置房产。值得注意的是，继承人仅在继承遗产范围内承担债务责任，超出部分无需承担。处理这类情况时，建议所有继承人先协商一致，再到公证处办理继承权公证，最后持公证书到房管部门和银行办理过户及贷款变更手续。若协商不成，可能需要通过法律途径解决。整个过程涉及多个环节，建议提前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起