离婚后和孩子共有的房产该怎么分？

离婚后涉及未成年子女的房产分割需要特别谨慎处理。这类房产通常会被认定为夫妻共同财产与子女财产的混合体，不能简单按夫妻共同财产分割。实际操作中，法院会重点考虑子女权益保护，可能将房产判给直接抚养子女的一方，同时要求对另一方进行补偿。补偿金额需综合考虑房产价值、子女权益和双方经济状况等因素确定。如果子女已成年，则需要根据购房资金来源、产权登记情况等因素判断子女是否真正拥有产权份额。值得注意的是，即便房产证登记了子女名字，也不必然代表子女实际拥有产权份额，关键要看购房时的真实意思表示和出资情况。处理这类问题时，建议通过协商达成各方都能接受的方案，实在无法协商再考虑诉讼途径。无论采取哪种方式，都要确保未成年子女的居住权益不受影响。- AI整理生成 - 收起