婚后离婚房产如何分割计算？

婚后房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，离婚时应当平分。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后未加名，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后还贷的情况较为复杂。房产归属首先看登记，若登记在支付首付一方名下，法院通常判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予对方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本金加增值部分的一半。增值部分按还贷期间房价涨幅比例折算。父母出资购房的情况需要具体分析。婚后父母全款购房登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与，属于个人财产；登记在夫妻双方名下则视为共同财产。部分出资的情况，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑子女抚养和居住需求。获得子女抚养权的一方在同等条件下可能优先分得房产，但需给对方相应补偿。实际操作中，法院会综合考虑双方经济状况、对房产贡献度等因素进行调解或判决。- AI整理生成 - 收起