婚前个人财产购买的房产，原则上属于购买方的个人财产。若房产登记在购买方一人名下，且购房款全部来源于婚前个人财产或婚后未使用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产通常不参与分割。 如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，尽管房产仍归登记方所有，但另一方有权就共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。具体补偿金额需根据还贷比例、房产增值情况等因素协商或由法院裁定。 若婚前购房但登记在双方名下，即使由一方出资， 展开
婚前个人财产购买的房产，原则上属于购买方的个人财产。若房产登记在购买方一人名下，且购房款全部来源于婚前个人财产或婚后未使用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产通常不参与分割。 如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，尽管房产仍归登记方所有，但另一方有权就共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。具体补偿金额需根据还贷比例、房产增值情况等因素协商或由法院裁定。 若婚前购房但登记在双方名下，即使由一方出资，也可能视为赠与行为，房产会被认定为夫妻共同财产。此时离婚需协商分割，一般考虑出资比例、婚姻存续时间等因素。 建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便明确财产归属。涉及复杂情况时，可参考相关规定或咨询专业机构。 问题：如何判断二手房是否值得购买？ 回答： 评估二手房价值需综合考量地段、房龄、配套设施及市场行情。优质地段通常具备交通便利、学区资源或商业成熟的特点，这类房产保值性较强。房龄超过20年的住宅可能面临贷款难、维修成本高的问题，需谨慎选择。 实地查看房屋质量是关键，注意墙体裂缝、管道渗漏等隐患，必要时可聘请专业验房师。同时查询房产是否存在抵押、查封情况，确保交易安全。 对比同小区近期成交价，若当前报价明显高于市场平均水平，需理性议价。此外，了解原业主出售动机（如移民、换房）可能有助于把握谈判空间。 最后，确认税费负担比例，二手房交易涉及契税、个税等费用，提前计算总成本避免超支。- AI整理生成 - 收起
