婚前买的房子婚后一起用，离婚时怎么分？

关于婚前房产婚后共同使用的情况，离婚时的分割需要结合实际情况判断。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，原则上属于婚前个人财产，离婚时一般不参与分割。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮增值，配偶有权主张补偿款，具体金额需协商或由法院根据还贷比例、增值部分裁定。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，房产归属需先协商处理。协商不成时，法院通常判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分向配偶进行补偿。补偿计算会参考还贷金额、房产增值幅度、婚姻存续期等因素。值得注意的是，若婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等综合因素，建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起