房产证只写了一个人名字，共同买的房子该怎么分？

房产证上只登记一个人的名字，但实际是共同购买的房产，这种情况在现实中并不少见。处理这类房产分割问题，需要区分不同情形来看。如果是夫妻关系存续期间购买的房产，即使只登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产，除非有特别约定。对于非夫妻关系的共同购房人，关键在于能否提供共同出资的证明，比如转账记录、书面协议等材料。共有房产的分割方式比较灵活，可以协商确定。常见做法包括一方获得房产并补偿另一方相应价款，或者将房产出售后分配售房款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据出资比例、贡献大小等因素进行裁决。实际操作中，建议共同购房时就要签订书面协议，明确约定产权份额和处置方式，避免日后产生纠纷。要注意的是，房产证登记具有公示效力，对外而言登记人就是权利人。因此共同购房人最好及时办理共有产权登记，或者在房产证上添加共有人名字，这样才能更好保障自身权益。- AI整理生成 - 收起