离婚后贷款房产如何分割？

离婚时贷款房产的分割需要综合考虑房产归属和贷款偿还问题。如果房产是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割方式。协商不成的情况下，法院会根据实际情况判决。房产登记在一方名下且由其偿还贷款的情况，获得房产的一方需要补偿另一方已还贷款及增值部分。若双方都主张房产所有权，法院可能考虑子女抚养、还贷能力等因素作出判决。值得注意的是，未还清的贷款需要与银行协商变更借款人，银行会根据还款能力决定是否同意。对于婚前一方首付婚后共同还贷的情形，房产一般判归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于分割时计算具体金额。无论采取哪种分割方式，都要及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起