农村拆迁房屋若没有房产证，需先明确房屋性质。如果是历史遗留的老宅，可尝试通过村委会或乡镇政府开具房屋权属证明，证明房屋的合法性和建造年代。部分地区允许补办手续，需提交建房审批材料、邻居证明等文件，向当地自然资源部门申请补办不动产权证。 若房屋属于违章建筑，可能无法获得补偿。但若符合相关规定中“一户一宅”原则且无严重违规，部分地区会给予适当补偿。建议主动与拆迁部门沟通，了解当地具体补偿政策，必要时 展开
农村拆迁房屋若没有房产证，需先明确房屋性质。如果是历史遗留的老宅，可尝试通过村委会或乡镇政府开具房屋权属证明，证明房屋的合法性和建造年代。部分地区允许补办手续，需提交建房审批材料、邻居证明等文件，向当地自然资源部门申请补办不动产权证。 若房屋属于违章建筑，可能无法获得补偿。但若符合相关规定中“一户一宅”原则且无严重违规，部分地区会给予适当补偿。建议主动与拆迁部门沟通，了解当地具体补偿政策，必要时可要求其出具书面说明。 拆迁过程中，房屋面积认定通常以实际测量为准。无证房产可能按一定比例折算补偿，或仅补偿地上附着物价值。若对补偿方案有异议，可申请复核或协商，保留好房屋照片、测量记录等证据。 遇到权属争议，需提供土地承包合同、宅基地使用证明等辅助材料。涉及继承或分家析产的，需家庭成员协商一致并签署书面协议。整个过程建议通过正规渠道办理，避免私下交易引发纠纷。 注：具体操作需结合当地拆迁政策，不同地区差异较大。 收起
