离婚时夫妻共同贷款房产怎么分割？

离婚时夫妻共同贷款房产的分割需要综合考虑房产登记情况、还贷贡献等因素。若房产登记在双方名下，通常认定为共同财产，原则上应平均分割。若只登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。对于仍在还贷的房产，双方可协商由一方继续偿还贷款并获得产权，同时给予另一方相应补偿。补偿金额一般包括已还贷款的一半及对应房产增值部分。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时需向另一方支付补偿款。处理这类问题时，建议双方先协商解决。若协商困难，可考虑通过专业机构评估房产价值，再结合还贷记录等证据依法处理。实际操作中要注意保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料，这些对财产分割都很重要。- AI整理生成 - 收起