离婚时贷款房产如何分割？

离婚时贷款房产的分割需要综合考虑房产登记、出资情况和还贷情况等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。处理这类问题时，首先要明确房产的权属性质。双方可以协商分割方案，比如一方取得房产并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，未还清的贷款需要与银行协商变更还款人，银行通常会要求重新审核还款能力。对于共同还贷的证明，要保留好还款凭证、银行流水等证据。如果涉及父母出资等特殊情况，需要提供相关证据证明资金性质。房产分割往往牵涉感情因素，建议理性对待，优先通过协商解决争议。- AI整理生成 - 收起