离婚时夫妻共有的房子该怎么分割？

离婚时夫妻共有房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产是婚后共同购买，原则上双方各占一半份额，但具体分割方式可以协商。协商不成时，法院会根据双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素综合判定。若房产系婚前一方购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房屋所有权，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算要考虑还贷总额、房屋增值比例等要素。对于登记在一方名下但实际为共同财产的房产，另一方需提供出资证明或共同还贷凭证等证据。证据充分的情况下，法院会认定为夫妻共同财产进行分割。处理房产分割时，建议双方先友好协商，签订书面协议并办理产权变更登记。若协商困难，可通过调解或诉讼途径解决。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关材料，这对维护自身权益很有帮助。- AI整理生成 - 收起