租客提前退租不按合同来怎么办

租客提前退租属于违约行为，处理方式需结合合同约定和实际情况。若合同明确约定了提前退租的违约金条款（如扣留押金或支付若干月租金），业主可按合同执行。若租客拒绝履行，可通过协商或第三方调解解决；协商不成时，可凭合同及相关证据向当地相关部门申请调解或进一步处理。 对于房屋内物品或损坏问题，建议退租时双方现场验收并书面确认。若租客未配合验收，业主可通过拍照、视频留存证据，后续处理中需证明损坏与租客的关联性。 为避免纠纷，签订租赁合同时应明确退租条件、违约责任等条款。日常管理中，保留租金支付凭证、沟通记录等材料，有助于维护自身权益。 若租客失联或拒不配合，需注意通过合法途径追责，避免自行采取换锁、扣留物品等可能引发冲突的行为。- AI整理生成 - 收起