婚后买房只写一方名字算共同财产吗

婚后购买的房产是否属于共同财产，需要结合实际情况来判断。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于共同财产，无论登记在哪一方名下。但存在几种例外情况：若购房资金明确来源于某一方的婚前个人财产，且能提供完整证据链（如银行流水、公证材料等），房产可能被认定为个人财产；若双方通过书面协议明确约定房产归属，在不违反法律强制性规定的情况下，可按约定执行。房产登记仅具有公示效力，不影响财产性质的最终认定。实际操作中需注意：共同还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产登记在一方名下；父母出资购房若无明确赠与一方的表示，通常视为对夫妻双方的赠与。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便必要时维护合法权益。- AI整理生成 - 收起