婚前没做财产公证，离婚时房产怎么分割？

婚前购买的房产若未做财产公证，分割时需结合出资情况、产权登记及婚姻存续期间的还贷等因素综合判断。若房产由一方全款购买且登记在其个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不予分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿增值部分。 若婚前首付、婚后共同还贷，产权登记在支付首付款方名下的，法院一般将房产判归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。若双方共同出资但登记在一方名下，需提供出资凭证，可能按共有财产处理。 涉及父母出资的情况，若为婚前出资且明确赠与自己子女，通常认定为个人财产；婚后出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体分割需根据相关规定，结合证据链完整性、当地司法实践等因素裁定。建议协商解决，协商不成可依法诉讼。 （注：若涉及具体个案或复杂情形，需进一步核实细节。）- AI整理生成 - 收起