2025年婚前房产离婚时怎么分割？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等关键因素综合判断。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍归产权方所有。若存在婚后共同还贷或装修增值等情况，产权方需对另一方给予合理补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。对于婚前首付婚后共同还贷的情形，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分进行分割。补偿计算方式可参考还贷本息占总房款的比例，再乘以离婚时房产市场价值。若双方对房产归属协商一致，也可通过协议方式约定产权比例。值得注意的是，若婚前购房但登记在双方名下，或婚后加名，则可能视为赠与行为，房产将按共同财产处理。涉及父母出资等复杂情况时，需提供购房款来源证明，相关款项可能被认定为借款或赠与。建议保留完整的购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起