农村办房产证要准备哪些材料？

农村办理房产证需要准备以下材料：身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、宅基地使用权证明或集体土地使用证、房屋符合规划的证明文件（如乡村建设规划许可证）、房屋测绘报告。如果是新建房屋，还需提供竣工验收证明。若涉及继承或赠与，需补充相关协议书或公证书。办理流程通常由村委会初审后报乡镇部门审核，最终由县级不动产登记机构发证。不同地区可能存在细微差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。需要注意的是，农村房产必须符合"一户一宅"政策，且宅基地不得非法转让给非集体经济组织成员。关于税费问题，农村宅基地上房屋办证一般只需缴纳工本费，但若超出标准面积可能需要补缴费用。具体标准各地不一，应以当地最新政策为准。材料齐全的情况下，整个流程约需20-30个工作日。- AI整理生成 - 收起