离婚时夫妻一方名下的房产该怎么分割？

离婚时夫妻一方名下房产的分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，房产归属登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。实际操作中法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。父母出资购房的情况比较复杂，若明确表示赠与子女个人，可按个人财产处理；没有明确约定的，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割涉及价值评估、权属确认等专业问题，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定和证据进行判决。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等重要材料。- AI整理生成 - 收起