婚前女方个人买的房，离婚时怎么分？

关于婚前个人房产在离婚时的分配问题，需要结合购房出资、产权登记和还贷情况综合分析。若房屋系女方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于女方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需协商补偿，协商不成可根据相关规定由法院判决。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对共同还贷本息及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算需考虑还贷比例、房屋增值率等因素。若婚后将对方名字加入房产证，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。产权分割时还需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若涉及父母出资等特殊情况，需进一步提供借款或赠与的相关证明。建议双方通过协商解决争议，既能减少纠纷成本，也利于维护家庭关系和谐。- AI整理生成 - 收起