婚前赠与的房产什么情况下能要回来？

婚前赠与的房产能否要回需结合具体情况判断。若赠与已完成过户登记，原则上视为受赠人个人财产。但存在以下例外情形：一是赠与附有义务（如约定结婚后共同还贷），而受赠人未履行义务；二是赠与行为因受赠人欺诈、胁迫等违法情形成立；三是双方书面约定赠与可撤销的条件且条件已触发。 若仅以“未结婚”为由要求返还，通常难以支持。但若赠与方因购房导致生活困难，或双方实际未共同生活且未办理结婚登记，可能酌情返还部分款项。实际操作中需提供转账记录、协议等证据，必要时通过协商或诉讼解决。 需注意，房产登记在对方名下但由赠与方出资的情况，可能被认定为借款或共同购房，需结合资金流向、聊天记录等综合认定。建议提前明确赠与性质并保留书面凭证。- AI整理生成 - 收起