离婚时婚前财产怎么分才公平？

离婚时婚前房产的分割需结合实际情况判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额通常参考还贷比例、房产增值部分协商确定。 对于婚前购房婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于保护产权登记方，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方合理补偿。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合当前市场价值协商或评估。 若房产登记为夫妻双方共有，即便婚前购买，也可能视为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过协商或诉讼途径解决。涉及复杂情况时，咨询专业人士更为稳妥。 房产分割的核心是平衡权益，既要尊重财产来源，也要考虑婚姻存续期间的共同付出。实际操作中，协商一致是最高效的方式。- AI整理生成 - 收起