婚后买房用婚前存款出资如何认定产权？

婚后购房使用婚前存款的情况，产权认定需结合出资证明和购房目的综合判断。若婚前存款能通过银行流水等证据明确区分，且房产登记为出资方个人名下，通常可认定为个人财产。但若房产登记为夫妻双方共有，或婚后共同偿还贷款，则可能被认定为共有财产。购房款来源是关键证据。建议保留完整的存款凭证、转账记录等材料，证明资金确属婚前个人财产。若将婚前存款与婚后收入混同使用，可能导致财产性质难以区分。房产登记方式直接影响产权认定。即使使用婚前个人资金购房，若主动登记为夫妻共有，则视为对另一方的赠与。若仅登记在自己名下，仍需证明购房款未掺杂婚后共同财产。共同还贷部分需特别注意。即使首付来自婚前存款，婚后用共同收入还贷的，配偶方有权就还贷及增值部分主张权益。实际操作中，法院可能根据还贷比例、婚姻存续时间等因素酌定分割比例。- AI整理生成 - 收起