父母离婚时房产怎么分？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割。如果是婚后共同购买或还贷，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权获得还贷及增值部分的补偿。若父母在子女婚后出资购房，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。有特殊约定的需提供书面证据。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出裁判。建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。涉及大额财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等证明材料很重要。- AI整理生成 - 收起