法院拍卖二手房产生的费用该谁出？

法院拍卖二手房涉及的费用承担问题需结合实际情况分析。通常情况下，拍卖公告会明确标注税费、过户费等各项费用的承担方，竞拍前务必仔细阅读公告条款。 根据相关规定，拍卖房产的过户税费一般由买受人承担，包括契税、印花税等。但若原业主存在欠缴的物业费、水电费等历史费用，法院可能要求从拍卖款中优先扣除，或由买受人先行垫付后再向原业主追偿。特殊情况下，部分法院会约定“税费各付”或由被执行人承担，需以具体公告为准。 竞拍时需注意三点：一是核实公告中是否标注“税费由买受人承担”等字样；二是提前咨询当地不动产登记中心，了解该房产可能产生的全部费用；三是预留足够资金应对潜在风险，例如补缴土地出让金等额外支出。若对费用分担存疑，建议通过司法渠道进一步确认。- AI整理生成 - 收起