房产赠与没过户能被执行吗

房产赠与未完成过户时，产权仍归原业主所有。根据相关规定，赠与合同虽成立，但未办理产权转移登记前，受赠人仅享有债权请求权，而非物权。若原业主涉及债务纠纷，该房产可能被法院强制执行。 办理赠与过户需双方携带身份证明、赠与合同、房产证等材料，到不动产登记中心缴纳税费（如契税、个人所得税等），完成登记后受赠人才取得完整产权。若因故拖延过户，建议通过公证或诉讼确权，降低风险。 需注意，部分地区对赠与房产有限购或税费调整政策，实际操作前应咨询当地登记部门。若涉及执行异议，需提供赠与合同、付款凭证等证据链，证明权利归属。- AI整理生成 - 收起