租客拖欠房租该怎么处理？

遇到租客拖欠房租的情况，建议分步骤稳妥处理。先与租客友好沟通，了解拖欠原因，若因临时困难可协商延期或分期支付，并书面补充约定。若沟通无果，可发出书面催缴通知，留存送达证据（如短信、邮件回执或快递存根）。 若租客仍不履行义务，可根据租赁合同条款和相关规定解除合同，要求租客搬离。必要时可通过调解组织介入，或向当地相关部门申请协助。若涉及较大金额或恶意拖欠，可凭合同、催缴证据等材料通过法律途径主张权利，追讨租金及合理损失。 提醒：签订合同时需明确租金支付时间、违约责任等条款，日常注意保留交易记录和沟通凭证，以防范风险。 （注：若租客行为涉嫌违法或需紧急处置，建议联系专业机构。）- AI整理生成 - 收起