正在还房贷的夫妻离婚该怎么处理房产？

对于正在还贷的房产，离婚时需结合实际情况处理。若房产为婚后购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商选择以下方式： 1. **继续共同持有**：协商保留房产，共同偿还剩余贷款，但需明确还款比例及未来出售权益分配，并重新签订协议。 2. **一方取得产权**：取得产权方需补偿对方已还贷款及增值部分，剩余贷款由其单独承担，并办理过户手续。需注意，过户前需银行同意变更房贷主体，否则可能需先结清贷款。 3. **出售房产**：双方协商出售后，优先偿还贷款，剩余部分按比例分配。若售价低于贷款余额，需共同承担差额。 处理时需注意： - 协商结果应以书面形式明确，避免后续纠纷； - 若涉及产权变更，需完成过户登记才能生效； - 若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据还贷贡献、居住需求等情况判决。 建议提前与贷款银行沟通政策，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起