离婚时夫妻共同财产和债务怎么分？

离婚时夫妻共同房产的分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等要素综合判断。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上应均等分割；若一方婚前购房但婚后共同还贷，产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房贷债务通常由取得产权的一方承担，若双方协商一致也可共同偿还。 关于房产归属的优先协商，建议双方签订书面协议并公证。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，法院会综合考虑子女抚养、无过错方权益等因素判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证以明确出资性质。 实际操作中，建议提前整理好购房合同、还款记录等材料，必要时可咨询专业机构协助核算分割比例。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，避免因财产纠纷影响后续生活。- AI整理生成 - 收起