夫妻离婚时房产如何分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会将房屋判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额会考虑还贷金额、房屋增值比例等因素综合计算。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。父母出资购房的情况较为特殊。如果婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；若是婚后父母出资，没有明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与。涉及公积金贷款或商业贷款的房子，分割时还需考虑剩余贷款由谁承担的问题。- AI整理生成 - 收起