房产证只有一个人名字，离婚时怎么分？

关于房产证仅登记一方姓名时的离婚分割问题，需结合购房资金来源、产权登记时间及婚姻存续期等关键因素综合判断。若房屋系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿款，具体金额需协商或由法院根据还贷比例、房屋增值部分裁定。对于婚后购置的房产，即便登记于单方名下，只要属于夫妻共同财产范畴，离婚时原则上应均等分割。若存在特殊情况，如父母出资购房且有明确书面约定为单方赠与，则可能排除共有属性。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便厘清财产性质。涉及产权纠纷时，双方可先行协商，若无法达成一致，可向属地法院提起诉讼。法院通常会考虑子女抚养、双方经济状况、对房屋贡献度等因素作出裁判。值得注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，需结合当地政策处理。- AI整理生成 - 收起