婚前财产如何处置才合法

关于婚前房产处置问题，需结合实际情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后增值部分仍归产权方所有。若婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分需协商分割，相关规定明确配偶方可主张补偿。房产证加名是常见处置方式。婚前房产加配偶名字视为赠与行为，建议通过书面协议明确份额比例，避免日后纠纷。办理时需双方携带身份证明、产权证等材料，共同向不动产登记中心申请变更登记。父母资助购房的情况较为特殊。若婚前父母全额出资并登记在子女个人名下，通常认定为对子女的单方赠与；若婚后父母部分出资，未明确约定则可能视为对夫妻双方的赠与。保留付款凭证、书面约定等证据尤为重要。涉及房产分割时，优先考虑双方协商解决。若协商不成，可参照相关规定中关于财产分割的原则处理，同时综合考虑购房出资、婚姻存续期、抚养权等因素。提醒注意，任何处置都应以书面形式固定，口头约定难以保障权益。- AI整理生成 - 收起