婚前做过财产公证，离婚时怎么分割房产？

婚前财产公证具有法律效力，能明确房产归属。若公证文书明确约定房产为一方个人财产，离婚时原则上归该方所有。若公证约定为共同财产，则按共同财产分割。需要注意的是，即使做过公证，若婚后共同还贷或对房屋进行重大修缮增值，非产权方可能主张补偿。实际操作中，法院会综合考虑公证内容、出资情况、婚姻存续期贡献等因素判定。建议保留还贷凭证、装修票据等证据，以便维护自身权益。若公证内容存在争议，需通过司法程序认定效力。- AI整理生成 - 收起